排除妨害纠纷 （2014）浙温民终字第1260号

涉案的一层房屋虽然以张庆锐、沈兰妹、狄文彬、杨楣、吴圣树等九人的名义审批建造，但其与花园底村村委会已事先约定建成的涉案一层房屋归花园底村村委会，并且花园底村村委会已经出资建造了一层的房屋，故花园底村村委会为该一层房屋的实际出资人。花园底村村委会自始未授权张庆锐、沈兰妹、狄文彬、杨楣、吴圣树等九人代为村委会以权利人的名义向房产管理部门申请不动产物权的设立登记，张庆锐等九人擅自以权利人的名义向申请物权登记后，花园底村村委会有权提出异议，并依法请求确认其对该一层房屋所享有的权利。但花园底村村委会明知张庆锐等九人的上述权属登记申请损害了自己的合法权益，却仍然在房屋所有权异议的公告上盖章，未对该登记申请提出异议。张庆锐、沈兰妹、狄文彬、杨楣、吴圣树等九人通过登记对该一层房屋所取得的物权自记载于不动产登记簿时发生效力，花园底村村委会之前对此没有主张权利，在此情形下，其对上述房屋所有权所提出的抗辩理由不能成立，但其有权要求张庆锐、沈兰妹、狄文彬、沈程妹、朱定龙、郑爱华、杨楣、吴圣树、王娥妹返还涉案房屋的相应出资款项。王式豹、王三兰通过协议受让吴圣树、王娥妹对上述一层房屋所享有的份额，并已办理物权转让

涉案的一层房屋虽然以张庆锐、沈兰妹、狄文彬、杨楣、吴圣树等九人的名义审批建造，但其与花园底村村委会已事先约定建成的涉案一层房屋归花园底村村委会，并且花园底村村委会已经出资建造了一层的房屋，故花园底村村委会为该一层房屋的实际出资人。花园底村村委会自始未授权张庆锐、沈兰妹、狄文彬、杨楣、吴圣树等九人代为村委会以权利人的名义向房产管理部门申请不动产物权的设立登记，张庆锐等九人擅自以权利人的名义向申请物权登记后，花园底村村委会有权提出异议，并依法请求确认其对该一层房屋所享有的权利。但花园底村村委会明知张庆锐等九人的上述权属登记申请损害了自己的合法权益，却仍然在房屋所有权异议的公告上盖章，未对该登记申请

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第1260号上诉人（原审被告）金贤宣。委托代理人：薛建东，浙江安阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张庆锐。被上诉人（原审原告）沈兰妹。被上诉人（原审原告）狄文彬。被上诉人（原审原告）沈程妹。被上诉人（原审原告）朱定龙。被上诉人（原审原告）郑爱华。被上诉人（原审原告）杨楣。被上诉人（原审原告）王三兰。被上诉人（原审原）王式豹，男，1……