返还原物纠纷 （2021）鲁01民终225号

因案涉房屋系由拆迁安置补偿而来，《姚家村房屋补偿拆迁安置及购买协议》所载明的甲方为济南市城市建设投资有限公司，乙方为王金泉；现该房屋权属信息所载明的房屋所有权人为济南市城市建设投资有限公司，根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，因房屋权属信息状况表载明争议房屋现登记在济南市城市建设投资有限公司名下，一审法院无法确认该房屋的所有权人为王洪伟。王洪伟现有证据无法有效证实其系案涉房屋的权利人，故对其要求王广利停止侵害、恢复并搬离案涉房屋及支付房屋占有使用费的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回王洪伟的诉讼请求。案件受理费936元，减半收取计468元，由王洪伟负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，涉案房屋是案外人王金泉由拆迁安置补偿而来，并由王金泉居住使用至其去世。王洪伟依据拆迁协议中“……房主王洪伟……”的记载主张权利，实质上是主张房屋的物权。因王洪伟至今未取得涉案房屋的不动产登记，未取得涉案房

因案涉房屋系由拆迁安置补偿而来，《姚家村房屋补偿拆迁安置及购买协议》所载明的甲方为济南市城市建设投资有限公司，乙方为王金泉；现该房屋权属信息所载明的房屋所有权人为济南市城市建设投资有限公司，根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，因房屋权属信息状况表载明争议房屋现登记在济南市城市建设投资有限公司名下，一审法院无法确认该房屋的所有权人为王洪伟。王洪伟现有证据无法有效证实其系案涉房屋的权利人，故对其要求王广利停止侵害、恢复并搬离案涉房屋及支付房屋占有使用费的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条，《中华人民共

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终225号上诉人（原审原告）：王洪伟，男，1972年1月3日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：徐仲勋，山东众寻律师事务所律师。委托诉讼代理人：许娇，山东众寻律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王广利，男，1995年10月28日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：龚静，济南市中正荣凯法律服务所法律工作者。上诉人王洪伟因与被上诉人王……