物权保护纠纷 （2015）南民二终字第01299号

原告诉请被告拆除搭建其山墙的厨房并恢复原状，将原告的过道东山墙恢复原状。本案中原告所居住的房屋历经房屋置换及私房改造，其产权权属及其变更应由原告进行举证证明。原告未举证其购买房屋后的房屋产权证，也未向法庭举证证明其对被告搭建厨房的山墙及过道东山墙的物权证书，被告举证房屋产权证，包括厨房的房屋产权证。双方均未办理住房的土地证。原告所举证其与南阳市公房管理处签订的卖房协议属于债权变动。根据物权法的规定，根据物权法定原则，不动产物权的产生、变更和消灭方式及存续状态只能由法律规定，根据法律规定，不动产以在土地局及房产管理局登记为准。现原告未办理双方争议的山墙相应产权证书，其涉及的争议土地使用权权属不明，不属法院受理案件的范围，应驳回起诉，原告可到相关部门申请解决土地权属纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定：驳回原告温会东的起诉。温惠东上诉称：1、上诉人与被上诉人的房子都是百年老宅，被上诉人的房子原北屋两间半只有东山墙没有西山墙，西山墙是借上诉人北屋的东山墙，此己于1983年被两级法院审理查明。被上诉人南屋两间全部没有

原告诉请被告拆除搭建其山墙的厨房并恢复原状，将原告的过道东山墙恢复原状。本案中原告所居住的房屋历经房屋置换及私房改造，其产权权属及其变更应由原告进行举证证明。原告未举证其购买房屋后的房屋产权证，也未向法庭举证证明其对被告搭建厨房的山墙及过道东山墙的物权证书，被告举证房屋产权证，包括厨房的房屋产权证。双方均未办理住房的土地证。原告所举证其与南阳市公房管理处签订的卖房协议属于债权变动。根据物权法的规定，根据物权法定原则，不动产物权的产生、变更和消灭方式及存续状态只能由法律规定，根据法律规定，不动产以在土地局及房产管理局登记为准。现原告未办理双方争议的山墙相应产权证书，其涉及的争议土地使用权权属不明

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）南民二终字第01299号上诉人（原审原告）温惠东（又名温会东）。被上诉人（原审被告）方茂林。委托代理人杜泽斌，南阳市卧龙区宛岩法律服务所法律该工作者。上诉人温惠东因与被上诉人方茂林物权保护纠纷一案，不服南阳市宛城区人民法院（2004）宛民初字第2488号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人温惠东、被上……