确认合同无效纠纷 （2016）浙09民终101号

夏国定、干亚珍与嵇世国签订的两份《房屋买卖协议书》，除一审认定的双方为逃避相关税收，以合法形式掩盖非法目的的条款外，其余内容均系双方真实意思表示。双方当事人在签订《房屋买卖协议书》时虽非属同一经济组织成员，但属于同一镇辖区村民，且案涉房屋的买卖已征得上诉人所在集体经济组织的同意，并办理了房产过户登记手续。我国现行法律并未对农村居民出卖宅基地上的房屋作禁止性的规定，故双方之间签订的《房屋买卖协议书》不存在违反法律有关效力性强制性规定的情形，上诉人请求确认协议无效依据不足。关于上诉人提出的原审不追加夏斌为原告参加诉讼，属程序不合法的意见，首先，上诉人提供的证据不足以证明夏斌为案涉房屋的共有权人，夏斌未作为出卖人参与合同不影响合同效力，其次，因夏斌并非案涉房屋买卖协议的缔约当事人，原审不追加夏斌为原告参加诉讼，不存在违反法律规定的情形，故对上诉人该意见亦不予采纳。综上所述，上诉人夏国定、干亚珍的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实基本清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人

夏国定、干亚珍与嵇世国签订的两份《房屋买卖协议书》，除一审认定的双方为逃避相关税收，以合法形式掩盖非法目的的条款外，其余内容均系双方真实意思表示。双方当事人在签订《房屋买卖协议书》时虽非属同一经济组织成员，但属于同一镇辖区村民，且案涉房屋的买卖已征得上诉人所在集体经济组织的同意，并办理了房产过户登记手续。我国现行法律并未对农村居民出卖宅基地上的房屋作禁止性的规定，故双方之间签订的《房屋买卖协议书》不存在违反法律有关效力性强制性规定的情形，上诉人请求确认协议无效依据不足。关于上诉人提出的原审不追加夏斌为原告参加诉讼，属程序不合法的意见，首先，上诉人提供的证据不足以证明夏斌为案涉房屋的共有权人，夏

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙09民终101号上诉人（原审原告）：夏国定（曾用名夏定奋），男，1958年2月26日出生，汉族，住舟山市定海区。上诉人（原审原告）：干亚珍，女，1960年11月30日出生，汉族，住舟山市定海区。委托诉讼代理人：夏国定，男，1958年2月26日出生，汉族，住舟山市定海区，系舟山市定海区金塘镇新丰村村民委员会推荐。被上诉人（原审被告）：嵇世国，男……