居间合同纠纷 （2017）粤01民终21134号

根据《服务收费确认书》、《房屋买卖合约》，盈城公司、袁喜如之间的居间关系成立，且盈城公司已为袁喜如提供了居间服务。《服务收费确认书》确定收齐全部楼款当天支付24500元。根据袁喜如的陈述，袁喜如已收齐房款，则双方约定的支付居间服务费的条件已经具备。袁喜如抗辩称是由于盈城公司答应帮助提前还款但盈城公司并未履行该义务，但袁喜如并未提交相关证据予以证明，故对该抗辩不予采纳。因此，袁喜如至今未支付上述费用的行为已构成违约，盈城公司要求袁喜如支付上述费用及滞纳金的诉讼请求，合法有理，予以支持。至于具备上述支付款项条件的时间即滞纳金起算的时间，根据盈城公司提交的《履约催告函》，应在2016年7月29日之前。由于房款交接是在袁喜如与案外人之间进行，袁喜如应对具体收款时间予以举证，而经一审法院释明后，袁喜如未提交相关证据，且袁喜如在答辩时也并未对滞纳金起算时间进行抗辩，故对于盈城公司主张的起算点2016年7月29日予以采纳。根据《服务收费确认书》的约定，滞纳金每日按应交费用的百分之一计算，但鉴于该滞纳金实际是违约金，应以所欠款项为限，且从前述起算点计算袁喜如违约天数已达100天，故上述滞纳金应以245

根据《服务收费确认书》、《房屋买卖合约》，盈城公司、袁喜如之间的居间关系成立，且盈城公司已为袁喜如提供了居间服务。《服务收费确认书》确定收齐全部楼款当天支付24500元。根据袁喜如的陈述，袁喜如已收齐房款，则双方约定的支付居间服务费的条件已经具备。袁喜如抗辩称是由于盈城公司答应帮助提前还款但盈城公司并未履行该义务，但袁喜如并未提交相关证据予以证明，故对该抗辩不予采纳。因此，袁喜如至今未支付上述费用的行为已构成违约，盈城公司要求袁喜如支付上述费用及滞纳金的诉讼请求，合法有理，予以支持。至于具备上述支付款项条件的时间即滞纳金起算的时间，根据盈城公司提交的《履约催告函》，应在2016年7月29日之前

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终21134号上诉人（原审被告）：袁喜如，女，1974年8月13日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：徐兆明，广东五羊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市盈城房地产代理有限公司，住所地广州市花都区赤坭镇瑞岭村大东四社山前大道南侧。法定代表人：黄成伙。委托诉讼代理人：朱凯，广东广之洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：张子倩，……