合同纠纷 （2016）粤01民终11764号

本案的争议焦点为：霍铭乐提起本案诉讼是否超过诉讼时效，明某公司应否向某乙乐退还20万元及利息。霍铭乐基于与托斯卡纳公司签订《利某尖东半岛花园认购书》，认购佛山市南海区桂城街28栋03单元而与明某公司签订《三媒联动团购优惠确认单》，并向某甲公司支付会员费200000元，以获取购买上述房屋20万元抵100万元的团购优惠。霍铭乐与托斯卡纳公司签订认购书前后仅向托斯卡纳公司支付了定金30万元及首期房款30万元，二至四期的房款没有支付，也没有与托斯卡纳公司签署商品房买卖合同，但直至2015年7月才起诉要求解除霍铭乐与托斯卡纳公司签订的《利某尖东半岛花园认购书》，广东省佛山市南海区人民法院于2016年1月5日作出判决，确认霍铭乐与托斯卡纳公司签订的《利某尖东半岛花园认购书》于2015年7月27日解除，并判决托斯卡纳公司向某乙乐退还购房款及定金。本案中，霍铭乐未成功购房的时间节点应为霍铭乐某甲公司申请退还会员服务费20万元的时间起点。霍铭乐虽然没有按约定足额向托斯卡纳公司支付房款，也没有在认购书约定的期限即2014年3月20日前与托斯卡纳公司签署商品房买卖合同。但在霍铭乐未足额支付第二至第三期房款时

本案的争议焦点为：霍铭乐提起本案诉讼是否超过诉讼时效，明某公司应否向某乙乐退还20万元及利息。霍铭乐基于与托斯卡纳公司签订《利某尖东半岛花园认购书》，认购佛山市南海区桂城街28栋03单元而与明某公司签订《三媒联动团购优惠确认单》，并向某甲公司支付会员费200000元，以获取购买上述房屋20万元抵100万元的团购优惠。霍铭乐与托斯卡纳公司签订认购书前后仅向托斯卡纳公司支付了定金30万元及首期房款30万元，二至四期的房款没有支付，也没有与托斯卡纳公司签署商品房买卖合同，但直至2015年7月才起诉要求解除霍铭乐与托斯卡纳公司签订的《利某尖东半岛花园认购书》，广东省佛山市南海区人民法院于2016年1月

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终11764号上诉人（原审被告）：广州明源房地产代理有限公司,住所地广州市花都区,统一社会信用代码914401140658174768。法定代表人：伍敏霞，该公司经理。委托代理人：黄志强，广东合誉律师事务所律师。委托代理人：杨秋玲，广东合誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：霍铭乐，住广东省佛山市禅城区。委托代理人：黄镔，广东金信方正……