委托合同纠纷 （2013）渝四中法民终字第01162号

本案的争议焦点为：一、是否解除双方签订的房地产项目策划销售代理合同及补充条款；二、被告应否返还原告已支付的款项238500元（含50000元购车款）及利息。关于焦点一。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同解除是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方的共同意思终止合同效力，消灭合同关系的行为。有法定解除和协议解除两种形式，法定解除情形按《合同法》第九十四条规定：“1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形”。原告与被告签订的《房地产项目策划销售代理合同》及《补充条款》，是双方的真实意思表示，内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，未损害国家、集体、和他人的合法权益，合同及补充条款合法有效，依法对双方有约束力，双方应当按照合同约定内容履行义务，原告履行了合同义务，支付了购车款和其他费用，提供了合同

本案的争议焦点为：一、是否解除双方签订的房地产项目策划销售代理合同及补充条款；二、被告应否返还原告已支付的款项238500元（含50000元购车款）及利息。关于焦点一。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同解除是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方的共同意思终止合同效力，消灭合同关系的行为。有法定解除和协议解除两种形式，法定解除情形按《合同法》第九十四条规定：“1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝四中法民终字第01162号上诉人（原审被告）：重庆梓源房地产营销策划有限公司。住所地：重庆市九龙坡区石桥铺渝州路**号附*******号。法定代表人：陈梓源，该公司总经理。委托代理人：张继猛，重庆富乐达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆顺道通市场开发有限公司。住所地：重庆市秀山土家族苗族自治县秀山（武陵）现代物流园区内。法定代表人：邹祚……