金融借款合同纠纷 （2018）冀05执异61号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，桥西区××小区××楼××单元××号元6号房产，原系邢台市第一中学集资建设房屋，在房改过程中，曹桂英交纳部分集资款后取得该房屋使用权，后应曹桂英申请，2003年邢台市第一中学退回曹桂英交纳的集资款并对该房屋重新分配，同年邢台市第一中学将该房分配宋秀林居住。虽然宋秀林与邢台市第一中学或曹桂英之间未签订书面房屋买卖合同，且宋秀林与邢台市第一中学签订补交建房集资款协议的时间为2017年4月，但是根据该协议内容、邢台市第一中学出具的证明，以及案涉房产项下水、电费交纳情况，应当认定在本院对案涉房产采取查封措施之前，邢台市第一中学已经将案涉房产以产权置换的方式分配给宋秀林实
摘要
中国农业银行股份有限公司邢台八一路支行、曹桂英金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
河北省邢台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）冀05执异61号案外人：宋秀林，男，1950年9月6日出生，汉族，住邢台市桥**。申请执行人：中国农业银行股份有限公司邢台八一路支行，住所地邢台市桥**团结西大街**，社会统一信用代码91130500805814917D。法定代表人：郭萍，该行行长。委托代理人：徐岩，该行职工。被执行人：曹桂英，女，1946年2月16日出生，汉族，住邢台市桥**……