侵权责任纠纷 （2021）陕06民终421号

本案的争议焦点为1、李武德是否有实际损失，其数额如何确定。2、如李武德有损失，应该由谁来承担责任。审理查明，泽子沟村和德润泽公司订立《租赁合同》，约定，德润泽公司在租赁商贸楼期限内，将商业用房分租给商户，其中李武德承租了商贸楼的五层，在租期内案涉租赁物被征收、拆迁（未完成）后建设商业综合体。本案中该征收、拆迁工作是哪个主管部门、组织负责，并未查清。审理中李武德称与其同样的次承租人有部分获得赔偿，该赔偿主体是谁应予以查明。综上，本案事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销陕西省延安市宝塔区人民法院（2020）陕0602民初1682号民事判决;二、本案发回陕西省延安市宝塔区人民法院重审。二审案件受理费35861元，退还上诉人李武德。 审 判 长 周 海 龙审 判 员 李 欣 南审 判 员 樊 宁 二〇二一年三月五日 法 官 助 理 刘 丹 媛书 记 员　 王 霞 1

本案的争议焦点为1、李武德是否有实际损失，其数额如何确定。2、如李武德有损失，应该由谁来承担责任。审理查明，泽子沟村和德润泽公司订立《租赁合同》，约定，德润泽公司在租赁商贸楼期限内，将商业用房分租给商户，其中李武德承租了商贸楼的五层，在租期内案涉租赁物被征收、拆迁（未完成）后建设商业综合体。本案中该征收、拆迁工作是哪个主管部门、组织负责，并未查清。审理中李武德称与其同样的次承租人有部分获得赔偿，该赔偿主体是谁应予以查明。综上，本案事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销陕西省延安市宝塔区人民法院（2020）陕0602民初1682号民事判决;

陕西省延安市中级人民法院 民事裁定书 (2021)陕06民终421号 上诉人（原审原告）：李武德。委托诉讼代理人：曹林宜、赵静媛，北京市炜衡（延安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西省延安市宝塔区桥沟街道泽子沟村村民委员会，住所地：延安市宝塔区桥沟街道泽子沟村民委员会。统一社会信用代码：54610602052139290W。法定代表人：杨喜明，该村委会主任。委托诉讼代理人：张海斌、石新月……