合伙协议纠纷 （2019）内02民终1143号

武怀恩与东河村村民委员会签订的租赁合同书，已于2005年经东河区人民法院判决终止。至此，武怀恩已不再享有曾租赁土地、房屋的使用权。依张志祥、马亮、秦建华所述双方签订合作协议，张志祥、马亮、秦建华投资建房，武怀恩以土地使用权入股，张志祥、马亮、秦建华所投资金已转化为不动产即所建房屋，武怀恩也不具有土地使用权入股的条件，同时所建房屋系永久性建筑，使用集体土地，因未取得相应的建设规划许可，也未经批准使用集体土地进行建设，违反我国城乡规划法第40条、第41条、第64条和土地管理法第76条等法律规定，双方签订的合作协议无效，所建房屋不合法，张志祥、马亮、秦建华再无其它证据证明其所建房屋合法性，因此其请求房屋拆迁补偿款，该院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款、第四十一条第一款、第六十四条，《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定，判决：驳回原告张志祥、马亮、秦建华的诉讼请求。诉讼费12127.26元，由原告张志祥、马亮、秦建华承担。 二审期间，张志祥、马亮、秦建华提交一组新证据，包头市河东镇东河村村民委员会会议记录一份，武

武怀恩与东河村村民委员会签订的租赁合同书，已于2005年经东河区人民法院判决终止。至此，武怀恩已不再享有曾租赁土地、房屋的使用权。依张志祥、马亮、秦建华所述双方签订合作协议，张志祥、马亮、秦建华投资建房，武怀恩以土地使用权入股，张志祥、马亮、秦建华所投资金已转化为不动产即所建房屋，武怀恩也不具有土地使用权入股的条件，同时所建房屋系永久性建筑，使用集体土地，因未取得相应的建设规划许可，也未经批准使用集体土地进行建设，违反我国城乡规划法第40条、第41条、第64条和土地管理法第76条等法律规定，双方签订的合作协议无效，所建房屋不合法，张志祥、马亮、秦建华再无其它证据证明其所建房屋合法性，因此其请求

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终1143号 上诉人（一审原告）：张志祥，男，1973年11月7日出生，汉族，现住内蒙古自治区包头市。 上诉人（一审原告）：马亮，男，1956年3月16日出生，汉族，现住内蒙古自治区包头市。 上诉人（一审原告）：秦建华，男，1963年6月1日出生，汉族，现住内蒙古自治区包头市。 被上诉人（一审被告）：武怀恩，男……