房屋买卖合同纠纷 （2015）丹民一终字第00118号

依据法律规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给受损失的人。本案中，二上诉人向银行借款190000元购买涉案房屋，至其将涉案房屋转让给二被上诉人时，已向银行陆续存入17600元，其中用于支付借款利息为6229.86元，用于返还银行借款本金为11312.38元，账户余额57.76元，此时欠付银行的借款本金为178687.62元（190000元-11312.38元）。涉案房屋买卖协议明确约定二被上诉人需偿还银行借款为172400元，而二被上诉人实际偿还的银行借款为178629.86元（178687.62元-57.76元），比约定的向银行偿还的借款多支出6229.86元（178629.86元-172400元），此款为二上诉人偿还银行借款时产生的利息，应由二上诉人承担。上诉人高世和主张该利息是2010年11月30日以后由上诉人欠付银行172400元本金所产生，该笔款项按协议约定应由被上诉人偿还，无事实及法律依据，本院不予支持。上诉人高世和主张原审法院超出了审判结案的时间，构成程序违法。经查阅原审卷宗，原审法院在审理期限内作出了中止诉讼的裁定，在恢复诉讼后于审

依据法律规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给受损失的人。本案中，二上诉人向银行借款190000元购买涉案房屋，至其将涉案房屋转让给二被上诉人时，已向银行陆续存入17600元，其中用于支付借款利息为6229.86元，用于返还银行借款本金为11312.38元，账户余额57.76元，此时欠付银行的借款本金为178687.62元（190000元-11312.38元）。涉案房屋买卖协议明确约定二被上诉人需偿还银行借款为172400元，而二被上诉人实际偿还的银行借款为178629.86元（178687.62元-57.76元），比约定的向银行偿还的借款多支出6229.

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）丹民一终字第00118号上诉人（原审被告）：高世和，男。上诉人（原审被告）：王淑芹，女。被上诉人（原审原告）：隋明友，男。被上诉人（原审原告）：宫运波，女。二被上诉人共同委托代理人：刘景共，辽宁方浩律师事务所律师。上诉人高世和、王淑芹与被上诉人隋明友、宫运波房屋买卖合同纠纷一案，东港市人民法院于2015年1月5日作出（2013）东民初字第419……