返还原物纠纷 （2015）德民再终字第4号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十七条的规定，诉争房屋登记在曾婷静名下，该房屋属曾婷静所有。曾韵莉擅自将房屋转让给周映红的行为违反法律规定，侵害了曾婷静的合法权益。虽然该房屋在盈江县房屋登记信息系统中无房屋权属登记资料存在，但盈江县城乡建设局并未收回曾婷静的房屋所有权证，故，该房屋所有权证应视为合法有效。周映红购买该房后未办理相关产权变更登记手续，其行为不符合受让人取得不动产的所有权的情形。因此，周映红应当将其无权占有的房屋返还给曾婷静。对于周映红在房屋转让中产生的损失，其有权向曾韵莉主张权利。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十七条、第三十四条、第一百零六条第一款的规定，判决：一、曾韵莉与周映红于2006年3月3日签订的房屋转让协议书无效；二、周映红占有曾婷静位于盈江县中行家属区3栋4楼的一套单元房，周映红于判决生效后六十日内返还曾婷静。本院二审查明的案件事实与一审一致。本院二审认为，本案系返还原物纠纷。争议房屋的所有权归曾婷静所有，有曾婷静持有的盈房权平字第28**号房屋所有权证书证实。曾韵莉无权处分曾婷静的房屋，其与周映红签订的《房屋转让

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十七条的规定，诉争房屋登记在曾婷静名下，该房屋属曾婷静所有。曾韵莉擅自将房屋转让给周映红的行为违反法律规定，侵害了曾婷静的合法权益。虽然该房屋在盈江县房屋登记信息系统中无房屋权属登记资料存在，但盈江县城乡建设局并未收回曾婷静的房屋所有权证，故，该房屋所有权证应视为合法有效。周映红购买该房后未办理相关产权变更登记手续，其行为不符合受让人取得不动产的所有权的情形。因此，周映红应当将其无权占有的房屋返还给曾婷静。对于周映红在房屋转让中产生的损失，其有权向曾韵莉主张权利。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十七条、第三十四条、第一

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）德民再终字第4号申请再审人（一审被告、二审上诉人）周映红，女，汉族，高中文化，经商。委托代理人李癸，云南君坤律师事务所律师。代理权限：特授权代理。被申请人（一审原告、二审被上诉人）曾婷静，女，汉族，高中文化，无业。委托代理人刘启贵，男，1953年7月1日生，汉族。代理权限：一般授权代理。被申请人（一审被告、二审被上诉人）曾韵莉，女……