确认合同无效纠纷 （2015）通民终字第166号

原告罗玉兰未按时给付被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司剩余购房款，被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司将楼房收回，与被告付艳春签订楼房买卖协议书，将楼房卖予被告付艳春。被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司与被告付艳春签订的楼房买卖协议书不违反法律规定，真实有效。被告付艳春对于被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司营业执照被工商行政管理机关吊销不知情，而且被告付艳春购买本案争议楼房时，被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司实际占有此楼房，被告付艳春对于被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司出售该楼房产生合理信赖，且在买卖楼房时处于善意状态，被告付艳春经被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司销售人员包宝辉，与被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司签订了楼房买卖协议书一份，以230，000.00元价格购买本案争议楼房，并办理了房屋登记手续，按照《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，被告付艳春符合善意取得规定，其善意取得该房产。综上，二被告约定房价为230，000.00元，符合当时市场价格，被告付艳春已支付购房款，并办理了房屋登记手续，已善意取得本案争议房产，故原告罗玉兰诉讼请求，本院不予支持。

原告罗玉兰未按时给付被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司剩余购房款，被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司将楼房收回，与被告付艳春签订楼房买卖协议书，将楼房卖予被告付艳春。被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司与被告付艳春签订的楼房买卖协议书不违反法律规定，真实有效。被告付艳春对于被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司营业执照被工商行政管理机关吊销不知情，而且被告付艳春购买本案争议楼房时，被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司实际占有此楼房，被告付艳春对于被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司出售该楼房产生合理信赖，且在买卖楼房时处于善意状态，被告付艳春经被告内蒙古庆达房地产开发有限责任公司销售人员包宝

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通民终字第166号上诉人（原审原告）罗玉兰。被上诉人（原审被告）内蒙古庆达房地产开发有限责任公司，。法定代表人包权甫，职务：董事长。被上诉人（原审被告）付艳春。上诉人罗玉兰因确认合同无效纠纷一案，不服内蒙古自治区科尔沁左翼中旗人民法院（2013）左民初字第414号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月7日受理后依法组成合议庭于20……