商品房预售合同纠纷 （2019）鲁02民终7146号

本案为房屋买卖合同纠纷。综合当事人双方的诉辩意见，本案争议的主要焦点问题是：2012年5月7日《借款合同》项下，于君强的债权是否已经全部实现。本院评判如下： 一、根据青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第9870号民事判决书所载，于君强在该案的起诉状中明确其所主张的房屋本金11847671元及利息369046元，指向的是王洪刚于2012年5月8日出借的“1000万元”借款所对应的18套网签房屋，于君强虽以返还购房款本息为由起诉，但该案经本院（2017）鲁02民终5328号判决最终认定，双方之间系借款关系，并按照借款关系作出判决，该案仅对上述“1000万元”借款的本息作出处理，至于同一借款合同项下的2012年5月15日的“1000万元”，并未在该案的处理范围之内。 二、双方在该案中均认可2012年5月7日2000万元借款合同项下的欠款本金为940万元，至于另外“1000万元”本金通过何种方式偿还，双方均未提及，该案亦未审理。结合于君强与秀海公司于2014年10月28日签订的《房屋买卖协议书》的内容可以看出，对于另外的“1000万元”借款，在该案诉讼之前，双方已经签订《房屋买卖协议书》

本案为房屋买卖合同纠纷。综合当事人双方的诉辩意见，本案争议的主要焦点问题是：2012年5月7日《借款合同》项下，于君强的债权是否已经全部实现。本院评判如下： 一、根据青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第9870号民事判决书所载，于君强在该案的起诉状中明确其所主张的房屋本金11847671元及利息369046元，指向的是王洪刚于2012年5月8日出借的“1000万元”借款所对应的18套网签房屋，于君强虽以返还购房款本息为由起诉，但该案经本院（2017）鲁02民终5328号判决最终认定，双方之间系借款关系，并按照借款关系作出判决，该案仅对上述“1000万元”借款的本息作出处理，至于同一借款合

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终7146号 上诉人（原审被告）：于君强，男，1989年11月18日出生，汉族，住山东省平度市。 委托诉讼代理人：任昕，山东雅君律师事务所。 委托诉讼代理人：赵典明，山东道安律师事务所。 被上诉人（原审原告）：青岛秀海置业有限公司，住所地青岛市黄岛区东岳路以南滨海大道以北新屯村A地块。 法定代表人：王燕，总经理。 委托诉讼代理人：管……