居间合同纠纷 （2017）粤01民终1665号

冯杜坚、冯敏仪申请追加保某公司为第三人，但未能提供基本证据证实保某公司与南都房地产公司存在关联关系，且南都房地产公司亦予以否认，故对冯杜坚、冯敏仪追加申请不予同意。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。冯杜坚向南都房地产公司出具的《服务收费确认书》中确认了其与南都房地产公司之间所建立的居间合同关系，故南都房地产公司、冯杜坚、冯敏仪之间居间合同关系成立。关于违约金。冯杜坚、冯敏仪主张与保某公司签订合同时未仔细查看合同，该合同是在南都房地产公司经营所在地签订，并主张与保某公司签订的合同实际是由南都房地产公司在履行，但未在举证期限内提供证据证实，南都房地产公司亦予以否认，故冯杜坚、冯敏仪应承担举证不能的不利法律后果，故对冯杜坚、冯敏仪上述主张不予采信。现冯杜坚、冯敏仪与钟某秀及保某公司另行就涉案房屋签订买卖合同，违反了南都房地产公司、冯杜坚、冯敏仪及钟某秀签订的买卖合同的约定，应视为冯杜坚、冯敏仪及钟某秀对南都房地产公司共同违约，现南都房地产公司要求冯杜坚、冯敏仪承担违约责任合法合理，予以支持；但南都房地产公司未能提供证据证实因冯杜坚、冯

冯杜坚、冯敏仪申请追加保某公司为第三人，但未能提供基本证据证实保某公司与南都房地产公司存在关联关系，且南都房地产公司亦予以否认，故对冯杜坚、冯敏仪追加申请不予同意。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。冯杜坚向南都房地产公司出具的《服务收费确认书》中确认了其与南都房地产公司之间所建立的居间合同关系，故南都房地产公司、冯杜坚、冯敏仪之间居间合同关系成立。关于违约金。冯杜坚、冯敏仪主张与保某公司签订合同时未仔细查看合同，该合同是在南都房地产公司经营所在地签订，并主张与保某公司签订的合同实际是由南都房地产公司在履行，但未在举证期限内提供证据证实，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终1665号上诉人（原审被告）：冯杜坚，身份证住址广州市白云区。上诉人（原审被告）：冯敏仪，身份证住址广州市白云区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：郭立文，广东三环汇华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州南都房地产代理有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：叶朝霞。委托诉讼代理人：李瑛、李玉琼，均为广东岭南律师事务所律师。上诉人……