物业服务合同纠纷 （2021）渝05民终2334号
裁判要旨
《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。根据上述规定，业主交纳物业服务费是业主应当履行的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建筑单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。本案中，原告诺富特物业公司依照《前期物业服务合同》提供了物业服务，被告作为业主应当按合同交纳物业费。故被告相应的抗辩理由不能成立。关于物业服务费，因原告与被告之间签订《补充协议》且原告认可相应时间段物业服务费标准的调整，故2018年5月至2019年12月核算为9513.9元，2020年1月至7月核算为1210.86元，共计10724.76元。郑天才认为的其库房无法出租的损失及名声问题，其未举示明确的证据证明，且与本案无关，其可另案解决。但
摘要
《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。根据上述规定，业主交纳物业服务费是业主应当履行的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建筑单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。本案中，原告诺富特物业公司依照《前期物业服
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终2334号上诉人（原审被告）：郑天才，男，1970年1月16日出生，汉族，住重庆市大渡口区。被上诉人（原审原告）：重庆诺富特物业管理有限公司，住所地重庆市渝中区中山一路申新大厦十三楼，统一社会信用代码91500103202873969E。法定代表人：甘霖，执行董事。委托诉讼代理人：王珏，男，该公司员工。委托诉讼代理人：俞春梅，女，该公司……