不当得利纠纷 （2021）粤01民终3125号

首先，宁波海事法院就拍卖涉案房产发布的（2019）浙72网拍21号拍卖公告显示：过户时可能需要缴纳的房屋维修金由买受人承担。上述拍卖公告未要求买受人需向衡溢公司补偿其已缴纳的房屋维修金。其次，该法院执行局答复，应由买受人承担的房屋维修金仅指过户时有关部门要求买受人必须缴纳的房屋维修金，如果过户时有关部门没有要求买受人缴纳房屋维修金，则买受人无需承担。且拍卖公告中未要求买受人需向衡溢公司补偿此前已缴纳的房屋维修金。再次，涉案房产已于2019年8月9日过户至孙艳平、庄希明、吴喜荣名下。即使孙艳平、庄希明、吴喜荣需缴纳房屋维修金，也应当由有关部门要求其缴纳，并存入有关部门指定的维修资金专户。综上，衡溢公司要求孙艳平、庄希明、吴喜荣向其偿还房屋维修基金314536.95元的诉讼请求无事实依据，一审法院不予支持并予以驳回。庄希明、吴喜荣经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，一审法院依法作缺席判决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决：驳回广东衡溢投资有限公司的诉讼请求。一审案件受理费6018元，由广东衡溢投资有限公司负担。 本院二

首先，宁波海事法院就拍卖涉案房产发布的（2019）浙72网拍21号拍卖公告显示：过户时可能需要缴纳的房屋维修金由买受人承担。上述拍卖公告未要求买受人需向衡溢公司补偿其已缴纳的房屋维修金。其次，该法院执行局答复，应由买受人承担的房屋维修金仅指过户时有关部门要求买受人必须缴纳的房屋维修金，如果过户时有关部门没有要求买受人缴纳房屋维修金，则买受人无需承担。且拍卖公告中未要求买受人需向衡溢公司补偿此前已缴纳的房屋维修金。再次，涉案房产已于2019年8月9日过户至孙艳平、庄希明、吴喜荣名下。即使孙艳平、庄希明、吴喜荣需缴纳房屋维修金，也应当由有关部门要求其缴纳，并存入有关部门指定的维修资金专户。综上，衡

广东省广州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）粤01民终3125号 上诉人（原审原告）：广东衡溢投资有限公司，住所地：广州市天河区天河东路**丰兴广场****。 法定代表人：黄涛，职务：经理。 委托诉讼代理人：谢银辉，该公司职员。 被上诉人（原审被告）：孙艳平，女，1984年2月19日出生，汉族，住广州市天河区。 委托诉讼代理人：钟煜，广东一粤律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：庄……