执行异议之诉 （2016）赣08民终323号

原告因与被告徐成德、刘丹玲民间借贷纠纷一案，向吉州区法院申请财产保全，吉州区法院依法查封了吉安市青原区青原大道东侧和济春天2栋1-201号房屋，该房屋的所有权人虽登记为徐成德、刘丹玲，但在本院查封之前，徐成德、刘丹玲已将该房出售，买受人秦冬苟、欧阳红华付清了全部购房款，并实际占有了房屋，且两人对未办理房产过户手续并无过错，其对该房产所享有的权利能够排除执行，故原告诉请判决许可对吉安市青原区大道东侧和济春天2栋1-201室的查封、执行，依法不予支持。依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第三百一十三条第（二）项之规定，判决：驳回原告章茜的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。上诉人章茜不服一审判决，向本院上诉称：1、被上诉人徐成德于2014年11月将房屋贱卖给被上诉人秦冬苟、欧阳红华，过户时间却从2014年8月拖至2017年8月。从《房屋买卖协议书》内容来看，被上诉人徐成德迟延过户的目的就是为了助人逃税。被上诉人徐成德助人逃税行为不仅违反国家法律，也损害社会公共利益。2、四被上诉人之间不存在真实房

原告因与被告徐成德、刘丹玲民间借贷纠纷一案，向吉州区法院申请财产保全，吉州区法院依法查封了吉安市青原区青原大道东侧和济春天2栋1-201号房屋，该房屋的所有权人虽登记为徐成德、刘丹玲，但在本院查封之前，徐成德、刘丹玲已将该房出售，买受人秦冬苟、欧阳红华付清了全部购房款，并实际占有了房屋，且两人对未办理房产过户手续并无过错，其对该房产所享有的权利能够排除执行，故原告诉请判决许可对吉安市青原区大道东侧和济春天2栋1-201室的查封、执行，依法不予支持。依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第三百一十三条第（二）

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)赣08民终323号上诉人（原审原告）：章茜，女，1984年8月12日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区，现住江西省吉安市吉州区。委托代理人：刘伟兰，江西律星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦冬苟，男，1971年11月27日出生，汉族，住江西省吉安市青原区。被上诉人（原审被告）：欧阳红华，女，1973年1月3日出生，汉族，住江西省吉安市青原区……