建设工程合同纠纷 （2019）晋07民终2848号

签订建设工程施工合同时，上诉人刘海生等19户是在北田镇××××村村委会的统一组织协调下签订的《建设工程施工合同》，合同发包方为东双村村民、承包方为山西省鑫五建建筑工程有限公司，被上诉人巨振俊为实际施工人。本案中存在的问题为，一是案涉建设工程是在村委协调下签订的，村民刘海生支付的16万购房款是支付给村委的，村民对承包方并不知情，且案涉合同中仅有村民签字，承包人方没有签字、盖章。二是承办人通过勘验现场，案涉房屋存在严重质量问题。综上，本院认为将本案发回重审，一是将北田镇××××村村委会追加为本案主体，二是调取案涉土地审批材料、建房图纸等，对该建设工程的合法性予以审查。综上，故一审认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销山西省晋中市榆次区人民法院（2019）晋0702民初2448号民事判决；二、本案发回山西省晋中市榆次区人民法院重审。上诉人刘海生预交的二审案件受理费975元予以退回。审判长　　胡晓明审判员　　韩　敏审判员　　张晓峰二〇一九年十二月十三日书记员　　商思慧

签订建设工程施工合同时，上诉人刘海生等19户是在北田镇××××村村委会的统一组织协调下签订的《建设工程施工合同》，合同发包方为东双村村民、承包方为山西省鑫五建建筑工程有限公司，被上诉人巨振俊为实际施工人。本案中存在的问题为，一是案涉建设工程是在村委协调下签订的，村民刘海生支付的16万购房款是支付给村委的，村民对承包方并不知情，且案涉合同中仅有村民签字，承包人方没有签字、盖章。二是承办人通过勘验现场，案涉房屋存在严重质量问题。综上，本院认为将本案发回重审，一是将北田镇××××村村委会追加为本案主体，二是调取案涉土地审批材料、建房图纸等，对该建设工程的合法性予以审查。综上，故一审认定事实不清，依照

山西省晋中市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）晋07民终2848号上诉人（原审被告）：刘海生，男，1963年12月27日出生，汉族，榆次区村民，住本村。委托诉讼代理人：刘晋，男，1992年2月11日出生，汉族，榆次区村民，住本村。系刘海生之子。委托诉讼代理人：焦崇翔，山西英正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：巨振俊，男，1975年7月7日出生，汉族，榆次区居民，住榆次区。上诉人刘海生因……