（2017）闽05民终5406号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。《中华人民共和国森林法》第三条第二款规定，“国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。国务院可以授权国务院林业主管部门，对国务院确定的国家所有的重点林区的森林、林木和林地登记造册，发放证书，并通知有关地方人民政府”。《福建省林木林地权属争议处理条例》第十一条规定，“县级以上地方人民政府依法登记造册的林木林地权属登记簿是确认林木林地所有权或者使用权的根据。”根据上述规定，林木所有权及林地使用权属于不动产物权，应经主管部门登记才发生物权变动的效力。本案中，原告的林权虽未办理拆宗单独办证，但其权利在《林权证》注记中已明确记载，结合华安县林业局出具的《情况说明》可知，原告拥有该宗地的林地使用权、林木所有权和林木使用权。虽涉案林地使用权期限至2011年12月15日，且三木泉州公司及原告未缴纳诉争林地2009年至2014年的租金及护林员工资，但根据福建省高级人
摘要
施鸿瑜、张娓琦二审民事判决书
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽05民终5406号上诉人（原审被告）：施鸿瑜，女，1969年8月1日出生，汉族，住泉州市鲤城区。委托诉讼代理人：李静红、苏秋婷，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张娓琦，女，1971年4月23日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。第三人：东营三木林业有限公司泉州分公司，住所地泉州市丰泽区田安北路武夷花苑永康大厦204、2……