物业服务合同纠纷 （2019）渝0119民初2470号
裁判要旨
原告与南川区xxxx业主委员会签订的《物业管理服务合同》系合同双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，未损害社会公共利益，故合法有效。 根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，前述《物业管理服务合同》依法对南川区xxxx小区业主包括被告在内都具有约束力。 原告作为物业管理企业，对南川区xxxx小区进行了物业管理服务，被告李美洁作为南川区xxxx小区的业主，理应按照物业服务合同的约定及时交纳物业服务费。 因李美洁将案涉门面租赁给被告庞磊，按照双方签订的《门面租赁合同》约定，租赁期间的物管费由庞磊承担，故被告庞磊应缴纳从2017年1月至2019年3月期间的物业服务费2063.88元（1.3元/月/㎡×58.77㎡×27个月），原告自愿主张1834.56元，系原告对其权利的处分，未损害被告的利益，本院予以确认。 被告李美洁作为业主，应当承担连带支付责任。 对于被告提出的房屋漏水、物业不作为的辩解意见，因双方之间的纠纷尚在诉讼中，该辩解意见不
摘要
重庆雾龙物业管理有限公司与庞磊、李美洁物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0119民初2470号原告:重庆雾龙物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区小龙坎正街139号，统一社会信用代码91500106709437998H。 法定代表人:李莎，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：吴玥路，重庆华升律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚仕有，重庆华升律师事务所实习人员。 被告：李美洁，女，1982年2月18日出生，汉族，住重庆市……