返还原物纠纷 （2016）苏05民终2789号

薛卫、邹虹就常熟市昭文路500号3幢3号车库在十多年前就与当时的所有权人施友文、范秀琴进行了产权对调并实际控制使用至今，因此2009年3月3日，范秀琴无权将不属于自己所有的常熟市昭文路500号3幢3号车库出卖给原告平国军、倪彩芬。况且平国军、倪彩芬通过中介部门向范秀琴购买的也只是常熟市昭文路500号3幢401室房屋并购买了面积为29.82平方米的车库1只，未明确购买3号车库，实际现场查看的也只是常熟市昭文路500号3幢4号车库，范秀琴也未告知出卖的是3号车库，因此平国军、倪彩芬向范秀琴实际购买的应是4号车库。现平国军、倪彩芬虽然取得了常熟市昭文路500号3幢401室房屋及3号车库的产权登记，但其无权要求薛卫、邹虹退出占用的昭文路500号3幢3号车库并恢复原状。据此，依照《中华人民共合同法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院判决：驳回平国军、倪彩芬的诉讼请求。案件受理费人民币80元，由平国军、倪彩芬负担。上诉人平国军、倪彩芬不服上述民事判决，向本院提起上诉称：一、一审认定事实不清。1、平国军、倪彩芬已取得常熟市昭文路500号3幢3号车库的所有权并进行了产权

薛卫、邹虹就常熟市昭文路500号3幢3号车库在十多年前就与当时的所有权人施友文、范秀琴进行了产权对调并实际控制使用至今，因此2009年3月3日，范秀琴无权将不属于自己所有的常熟市昭文路500号3幢3号车库出卖给原告平国军、倪彩芬。况且平国军、倪彩芬通过中介部门向范秀琴购买的也只是常熟市昭文路500号3幢401室房屋并购买了面积为29.82平方米的车库1只，未明确购买3号车库，实际现场查看的也只是常熟市昭文路500号3幢4号车库，范秀琴也未告知出卖的是3号车库，因此平国军、倪彩芬向范秀琴实际购买的应是4号车库。现平国军、倪彩芬虽然取得了常熟市昭文路500号3幢401室房屋及3号车库的产权登记，但

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终2789号上诉人（原审原告）平国军。上诉人（原审原告）倪彩芬。委托代理人黄伟东，江苏世纪天合律师事务所律师，代理上述两上诉人。被上诉人（原审被告）薛卫。被上诉人（原审被告）邹虹。委托代理人时雪峰，江苏少平律师事务所律师，代理上述两被上诉人。上诉人平国军、倪彩芬因与被上诉人薛卫、邹虹返还原物纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（2015）……