房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0113民初2843号
裁判要旨
虽周某某认为编号为0002530的《房屋买卖合同》的合同相对方为李某某、欧某二人，但该合同将欧某列作委托代理人，且周某某亦确认欧某的姓名为李某某代署，结合后续履行过程中款项往来的情况，现有证据不足以证明欧某为合同相对方之一，故该合同的卖方应为李某某。 上述合同是各方当事人的真是意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方均应遵照履行。 该合同包含了李某某、周某某之间的房屋买卖合同关系以及其二人与广州市某某房地产中介服务有限公司之间的居间合同关系，本案审理的是李某某、周某某之间房屋买卖合同关系。 周某某主张其于《房屋买卖合同》签订后共向李某某支付款项600000元，其中100000元为合同约定的定金，其余500000元为应李某某要求而增加的定金，理据充分，本院予以认定。 李某某收取周某某上述款项后，并未依约办理提前还贷、涂销抵押等手续，涉讼房屋更于其后被法院以多个案件分别查封，未能在合同约定的期限内办妥过户手续，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。 在双方签订《补充协议书》后，李某某再次发生违约事件，无法依约在2017年10月15日前清除过户的障碍，合同目的无
摘要
周某某与李某某、欧某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初2843号原告：周某某，男，汉族，1988年8月15日出生，住广州市天河区。 委托诉讼代理人：黄某某，广东海际明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林某某，广东海际明律师事务所律师。 被告：李某某，男，汉族，1977年5月10日出生，住浙江省温岭市。 被告：欧某，女，汉族，1982年7月17日出生，住广州市番禺区。 第三人：广州市……