房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0103民初10345号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。” 之规定，本案中，2018年4月20日，刘某与樊某某经过合意达成《二手房买卖合同》后，收取了樊某某40000元定金却未按照合同约定履行义务，刘某于2018年5月22日，依据与王飞的《房屋买卖定金协议》，收取330000元，将该房屋过户给了王飞。 刘某的行为已经使得与樊某某订立合同的目的无法实现，构成根本违约，樊某某现请求解除原、被告之间房屋买卖合同于法有据，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 及第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 之规定，本案中，刘某与樊某某达成的《二手房买卖合同》第六条
摘要
樊某某与刘某房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
西安市碑林区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0103民初10345号 原告：樊某某，女，1989年4月14日出生，汉族，无业。 委托诉讼代理人：张康，陕西学进律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨辉，陕西学进律师事务所律师。 被告：刘某，男，1977年7月11日出生，汉族，无业。 委托诉讼代理人：宁博，陕西伟天律师事务所律师。 原告樊某某与被告刘某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2……