房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0681民初330号
裁判要旨
原告黄再殷与被告李德俊之间签订的《二手房转让合同》合法有效，双方均应按约履行。 原告已按约履行交付购房定金的义务，但被告李德俊就案涉房屋“一房多卖”导致合同实际履行不能，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的当事人可以解除合同。 被告李德俊存在“一房多卖”的违约行为导致案涉房屋现已不能交付，达到了合同的法定解除条件，原告诉请解除其与李德俊签订的《二手房转让合同》，依法有据，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。 给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 被告李德俊作为收受定金的一方违约而导致合同解除，原告诉请被告李德俊承担违约责任双倍返还定金，且定金数额符合《中华人民共和国担保法》第九十一条关于定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十的规定，本院予以支持。 关于被告黎国华的责任承担：在本案中，《二手房转让合
摘要
黄再殷诉李德俊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区东兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0681民初330号 原告：黄再殷，女，1992年2月25日出生，壮族，住广西扶绥县。 委托诉讼代理人：武鸿全，广西云鸿律师事务所律师。 被告：李德俊，男，1984年10月18日出生，壮族，户籍住址广西东兴市。 被告：黎国华，女，1985年1月4日出生，汉族，户籍住址广西东兴市。 原告黄再殷诉被告李德俊、黎国华房屋买卖合同纠纷……