房屋买卖合同纠纷 （2018）兵08民终270号

原告吴文清和被告汪文丽、屈国军在平等、自愿基础上达成的买卖定金合同是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同明确约定，为确保资金安全，双方同意由居间人万事达服务代收定金。被告汪文丽、屈国军同意原告吴文清以二手房贷款方式购买此房，在合同签订之日起，双方需在7日内提交二手房贷款所需资料，并积极配合居间人万事达服务部办理贷款手续，在贷款审批合格后5日内办理房屋过户手续。原告吴文清依约向居间人万事达服务部交付定金，而被告汪文丽、屈国军至今未提交二手房贷款所需资料。在此情况下，原告吴文清无法办理银行贷款手续，更无法办理房屋过户登记，被告汪文丽、屈国军显然违约。因被告汪文丽、屈国军的违约行为，致使原告吴文清无法实现订立房屋买卖合同的目的，原告吴文清请求解除《买卖定金合同》，该院予以支持。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉

汪文丽、屈国军与吴文清、石河子市万事达房屋东明新村信息服务部房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2018）兵08民终270号上诉人（原审被告）：汪文丽，女，1971年12月28日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：孟庆言，男，1951年9月26日出生，住石河子市。上诉人（原审被告）：屈国军，男，1971年6月28日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：孟庆言，男，1951年9月26日出生，住石河子市。被上诉人（原审原告）：吴文清，男，1980年……