房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终1332号
裁判要旨
原告高星与二被告刘子江、兴达公司签订的房屋买卖合同和房屋交易居间服务合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按协议约定全面履行自己的义务。原告主张解除合同，被告刘子江虽不同意，但因双方在合同中约定原告采用银行按揭贷款方式购房，待被告的房屋所有权证下发后双方再办理过户手续，被告的房屋所有权证实际下发后，原告不符合2017年6月2日廊坊市人民政府出台的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》中规定的购房条件，原告也无力付清剩余房款，双方合同目的已无法实现，故该房屋买卖合同应予解除，本院对原告该请求予以支持。作为主合同的房屋买卖合同解除后，作为从合同的房屋交易居间服务合同也应一并解除。原告主张被告刘子江退还已付定金及购房款385000元，刘子江认为原告存在违约行为，并反诉请求原告赔偿其损失256000元。本院经审查认为，本案系因政策调整，导致双方合同目的无法实现，属于不可归责于双方当事人的原因，原告并不构成违约，但结合本县二手房交易价格下降实际情况，解除合同势必给刘子江造成一定的损失，根据我国法律规定的公平原则，原告应给予适当补偿，故本院结合案情实际酌定原告给付刘子江损失60
摘要
刘子江、香河兴达恒远房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终1332号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘子江，男，1987年2月23日出生，汉族，山西省天镇县人，住天镇县。委托诉讼代理人：张宏刚，河北宝成律师事务所律师。上诉人（原审被告）：香河兴达恒远房地产经纪有限公司。住所地：香河县新华大街北侧五一路东侧香城郦舍*号楼*单元**号房屋。法定代表人：闫雪梅，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁旭钊，……