房屋买卖合同纠纷 （2018）兵08民终277号

两原告作为买方在签订合同之前已经核对卖方的房产证等相关证件，签订买卖定金合同、房屋转让合同时虽然被告陈保国、胡薇不在现场，但其对合同的内容是具有明确的认知，且签订合同的第二日又向胡薇支付了定金，故本案三方签订的房屋转让合同和定金合同是真实意思的表示，不违反相关法律的规定，合法有效。定金合同约定在7日内提交贷款所需资料，并积极配合居间人办理相关贷款手续。原告朱璐平在玛雅房屋的一再催促之下拒不配合办理相关手续，且在手机丢失后不及时告知被告，以致被告无法与原告取得联系，直至2017年3月，显然两原告违约在先。现原告请求解除双方签订的房屋转让合同及定金合同，三被告认为合同已经事实解除，该院无异议，故对原告请求解除双方的房屋转让合同与定金合同予以支持。给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金，故原告请求被告返还定金的诉讼请求该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定，判决：一、解除原告朱璐平、刘玲利与被告石河子市玛雅房屋信息香格里拉服务部、陈保国、胡薇于2016年12月25日签订的买卖定金合同、房屋转让合同书；二、驳回原告朱璐平、刘玲利的

朱璐平、刘玲利与石河子市玛雅房屋信息香格里拉服务部等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2018）兵08民终277号上诉人（原审原告）：朱璐平，男，1973年6月23日出生，住石河子市。上诉人（原审原告）：刘玲利（朱璐平之妻），女，1974年11月16日出生，住址同上。被上诉人（原审被告)：石河子市玛雅房屋信息香格里拉服务部。住所地：石河子市39小区北四路香格里拉*****号。经营者：刘建荣，女，1977年5月10日出生，住黑龙江……