房屋买卖合同纠纷 （2018）闽0681民初5765号

王学坡、王雪齐与王淑荣签订的《房产买卖协议书（二手房）》系双方真实意思表示，内容没有违反法律法规效力性、强制性规定，合法有效，对签订双方具有约束力。 王淑荣在支付定金50000元后并接收案涉房产后，拒不履行继续支付购房款的约定义务，致使房屋买卖合同目的不能实现，其行为已构成违约。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的……”的规定，王学坡、王雪齐主张解除《房产买卖协议书（二手房）》的诉讼请求，可以支持。 合同解除后，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。” 的规定，依据《房产买卖协议书（二手房）》第十一条：“甲乙双方签订本协议后不得中途悔约，否则悔约方除应向守约方承担总房款百分之二十的违约金外，还应赔偿守约方双倍定金及中介费、装修损失、房屋使用费、房屋差价损失等实际损失和

王学坡、王雪齐等与王淑荣等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

福建省龙海市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0681民初5765号 原告：王学坡，男，1981年4月21日出生，汉族，住河南省商水县。 委托诉讼代理人：方剑辉，福建重宇合众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林艺丹，福建重宇合众律师事务所律师。 原告：王雪齐，女，1982年12月31日出生，汉族，住河南省商水县。 委托诉讼代理人：方剑辉，福建重宇合众律师事务所律师。 委托诉讼代……