房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0181民初1623号

原告仇恒霞与被告谢爱平签订的《二手房买卖合约》是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，均属有效合同。 被告谢爱平作为出卖人未能按照合约约定的时间将房屋过户至原告名下，导致合同无法履行，已经构成根本违约，故原告要求解除上述《二手房买卖合约》诉讼请求于法有据，本院予以支持。 关于返还定金的诉讼请求，被告虽抗辩称仅收到200000元的定金，但原告提交的定金收款收据中体现的金额为220000元，而被告未提供证据予以反驳，故本院确认被告收到原告的定金数额为220000元。 由此，合同解除后，谢爱平应将仇恒霞向其支付的定金220000元予以返还。 关于仇恒霞提出按照购房金额的20%赔偿违约金，即赔偿违约金892000元的诉讼请求。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。” 原、被告签订的《二手房买卖合约》中第十条约定：“如买卖双方未按照本合约约定的期限履行义务，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合约。 如违约方逾期超过五日，守约方可解除合约并选择要求违

仇恒霞与谢爱平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初1623号 原告：仇恒霞，女，1979年12月6日出生，汉族，广东省深圳市人，住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：王平、张坤朋，广东金圳律师事务所律师。 被告：谢爱平，男，1947年9月13日出生，汉族，福建省福清市人，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：彭商翁、黄志琴（实习），广东深天成律师事务所律师。 原告仇恒霞与被……