返还原物纠纷 （2021）津01民终1185号

本案中涉诉的征收协议并未实际履行，天津住宅建设发展集团有限公司、冯玉芳亦未实际签订房屋买卖合同。天津住宅建设发展集团有限公司未曾向冯玉芳交付房屋。未经权利人同意，冯玉芳私自进入房屋并居住使用，缺乏依据，属于非法。天津住宅建设发展集团有限公司主张腾空并返还房屋，应予支持。鉴于本案争议的形成过程及冯玉芳实际情况，天津住宅建设发展集团有限公司应当提供合理的腾房时间和腾房去处。关于涉诉房屋征收补偿协议相关争议，冯玉芳可依法另行解决。综上所述，冯玉芳应依法腾空并返还房屋。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决：冯玉芳于判决生效之日起九十日内将坐落于天津市红桥区××道××路××号房屋腾空并返还天津住宅建设发展集团有限公司，如逾期不腾，可由天津住宅建设发展集团有限公司在本市外环线以内提供腾房去处，所需费用由天津住宅建设发展集团有限公司垫付，冯玉芳承担。案件受理费9268元，减半收4634元，由冯玉芳负担。本院二审期间，双方当事人均未提交证据。经审查，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：天津住宅建设发展集团有限公司是否提供腾房去处。一审法院结合涉案争议的形成过

本案中涉诉的征收协议并未实际履行，天津住宅建设发展集团有限公司、冯玉芳亦未实际签订房屋买卖合同。天津住宅建设发展集团有限公司未曾向冯玉芳交付房屋。未经权利人同意，冯玉芳私自进入房屋并居住使用，缺乏依据，属于非法。天津住宅建设发展集团有限公司主张腾空并返还房屋，应予支持。鉴于本案争议的形成过程及冯玉芳实际情况，天津住宅建设发展集团有限公司应当提供合理的腾房时间和腾房去处。关于涉诉房屋征收补偿协议相关争议，冯玉芳可依法另行解决。综上所述，冯玉芳应依法腾空并返还房屋。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决：冯玉芳于判决生效之日起九十日内将坐落于天津市红桥区××道××路××号房屋腾空并返还

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1185号上诉人（一审原告）：天津住宅建设发展集团有限公司，住所地天津市和平区马场道66号。法定代表人：康庄，董事长。委托诉讼代理人：徐凯，天津则立律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：冯玉芳，女，1954年1月18日出生，汉族，住天津市红桥区。上诉人天津住宅建设发展集团有限公司因与被上诉人冯玉芳返还原物纠纷一案，不服天津市红桥区人民法……