建筑设备租赁合同纠纷 （2020）甘01民终2500号

东湾公司与新庆公司签订的《建筑物资租赁合同》，意思表示真实，又不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。东湾公司与新庆公司签订《建筑物资租赁合同》后，履行了合同义务，但新庆公司未支付租赁费，关于项目经办人李祥民、吴执军给东湾公司出具的甘肃建投和泰馨和圆项目部的便函中载明的缴纳和泰馨和园顶账房屋契税、维修基金17475元及和泰馨和园顶账房屋物业费10666元的部分，因新庆公司尚欠原告租赁费未付，经双方协商，新庆公司同意用房屋顶抵一部分租赁费，后东湾公司缴纳了顶抵房屋的契税、维修基金17475元及物业费10666元，但新庆公司因故未用房屋顶账租赁费，故新庆公司应向东湾公司支付租赁费1981548.04元、赔偿丢失租赁物的款项208471.6元。关于吴执军、李祥民是否承担连带还款责任的问题，因《建筑物资租赁合同》系东湾公司与新庆公司所签订，吴执军、李祥民仅仅是新庆公司的工作人员，故东湾公司要求吴执军、李祥民承担连带还款责任，没有法律依据，不予支持。关于甘肃建投、甘肃四建是否承担连带还款责任的问题，该案基础法律关系为租赁合同关系，东湾公司与甘肃建投、甘肃四建之间没有签订租赁合同，双方不存在

东湾公司与新庆公司签订的《建筑物资租赁合同》，意思表示真实，又不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。东湾公司与新庆公司签订《建筑物资租赁合同》后，履行了合同义务，但新庆公司未支付租赁费，关于项目经办人李祥民、吴执军给东湾公司出具的甘肃建投和泰馨和圆项目部的便函中载明的缴纳和泰馨和园顶账房屋契税、维修基金17475元及和泰馨和园顶账房屋物业费10666元的部分，因新庆公司尚欠原告租赁费未付，经双方协商，新庆公司同意用房屋顶抵一部分租赁费，后东湾公司缴纳了顶抵房屋的契税、维修基金17475元及物业费10666元，但新庆公司因故未用房屋顶账租赁费，故新庆公司应向东湾公司支付租赁费198154

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民终2500号上诉人（原审被告）：甘肃新庆建筑工程有限公司，住所地兰州市城关区旧大路104号。法定代表人:胡志林，系该公司经理。委托诉讼代理人：祁敬仲，甘肃祁敬仲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兰州东湾物资有限公司，住所地兰州市西固区环形东路224-226号。法定代表人：陈国清，系该公司经理。委托诉讼代理人：吴鹏民，甘肃兴正义律师事……