确认合同无效纠纷 （2021）京01民再31号

《共有协议》未取得赵宏同意属认定事实错误。1．赵宏调取并提交法院的证据证明2009年3月31日其和王安禄一起办理贷款手续，王尔是本案房屋的主要购买方，王尔拥有99%份额。2．赵宏提交的证据也可证明赵宏对《共有协议》知情、同意。3．王尔2009年8月27日取得涉案房屋99%份额的产权证书，本案诉讼前，赵宏一直未对《共有协议》提出过异议。三、案涉房屋的购房款大部分来源于申请人的婚前财产，二审法院关于“其他笔购房款虽系王安禄存入，但现有证据不足以确认系其婚前个人财产”的认定有误。四、一审认定事实部分逻辑混乱，故意割裂交款和收据、发票之间的联系，对于事情发生的前后顺序故意打乱，对于被上诉人调取且双方均认可真实性的证据不予确认，有意混淆事实。五、二申请人与北京天启房地产开发有限公司2009年3月26日签署的《北京市商品房买卖合同》合法有效，申请人提交的新证据，王尔的士官退出现役证，可以证实王尔2008年12月1日入伍当兵，虽未满十八周岁，但有独立的生活来源，可以视为完全民事行为能力人。因此其与其父王安禄一起和开发商所签订的商品房现房买卖合同有效；其与王安禄所签房屋买卖合同的补充协议即本案争议的共

《共有协议》未取得赵宏同意属认定事实错误。1．赵宏调取并提交法院的证据证明2009年3月31日其和王安禄一起办理贷款手续，王尔是本案房屋的主要购买方，王尔拥有99%份额。2．赵宏提交的证据也可证明赵宏对《共有协议》知情、同意。3．王尔2009年8月27日取得涉案房屋99%份额的产权证书，本案诉讼前，赵宏一直未对《共有协议》提出过异议。三、案涉房屋的购房款大部分来源于申请人的婚前财产，二审法院关于“其他笔购房款虽系王安禄存入，但现有证据不足以确认系其婚前个人财产”的认定有误。四、一审认定事实部分逻辑混乱，故意割裂交款和收据、发票之间的联系，对于事情发生的前后顺序故意打乱，对于被上诉人调取且双方均

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民再31号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王安禄，男，1956年11月11日出生，汉族，住北京市石景山区。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王尔，男，1991年11月11日出生，汉族，无业，住北京市石景山区。以上二再审申请人之共同委托诉讼代理人：李红星，北京星帆律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人)：赵宏，女，1963年4……