农业承包合同纠纷 （2019）粤0881民初346号
裁判要旨
本案由于承租土地的是农场外来人员，因此不属于农业承包合同纠纷，应属于土地租赁合同纠纷。 本案的争议焦点有二个：一是原告要求被告按实际承租面积计算以前的租金应否支持。 《中华人民共和国民法总则》第六条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。” 第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。” 对本案的纠纷不能离开当时的历史背景，应根据当时的历史情况实事求是进行面对才能解决问题。 原告当时将第30号地按整块地计算租金而不是以亩计算租金租给被告，是基于被告承租该地有人身和财产风险，为了感谢被告出面对抗周围群众侵占原告土地而作出的，并不是原告当时的有关工作人员与被告有不正当交易。 因此，原告以整块地的形式计算土地使用费，即租金，对原被告双方是公平合理的，也是双方的真实意思表示。 同时，一直到去年原告都同意以整块地的形式收取管理费（即租金）。 原告现在要求以亩计算以前的租金显失公平，本院不予支持。
摘要
广东省黎明农场与莫登农业承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0881民初346号原告：广东省黎明农场。 住所场：廉江市良垌镇黎明农场场部。 统一社会信用代码91440881194722932M。 法定代表人：吴增辉，委托代理人：李健，广东启源律师事务所的律师。 被告：莫登，男，汉族，1970年11月26日出生，广东省廉江市人，住广东省廉江市，原告广东省黎明农场诉被告莫登农业承包合同纠纷一案，本院于2019……