物权确认纠纷 （2015）渝五中法民终字第01457号

公房使用权具有特殊的财产性质。目前，公房使用权基本上源于城市居民的私房拆迁和单位的分配。前者是私房所有权的转化，后者是与工作有关的福利制度，均涵盖着部分所有权的属性。从公房使用权的权利现状看，公房使用权现有权能也几乎可以涵盖传统上所有权的四项权能。涉案房屋系夏泽华承租的单位自管公房，该租赁关系的建立系房屋所有权人对自身权利处分的结果。夏泽华承租涉案房屋已达二十五年，所有权人出具工作函由夏泽华前往办理拆迁安置手续，夏泽华也签订相关拆迁安置协议。目前该房屋已经交付拆迁部门面临拆迁，拆迁部门也进行相应的安置。夏泽碧再行要求确认对已经交付拆迁部门的房屋的居住权，客观上无法实现，故对夏泽碧要求确认对涉案房屋的居住权的诉讼请求，不予支持。至于夏泽碧是否享有对涉案房屋的拆迁安置权益等问题，可另寻合法途径进行确定。综上所述，一审依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十三条之规定，判决：驳回原告夏泽碧的诉讼请求。本案受理费减半收取40元，由原告夏泽碧负担。”夏泽碧不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判确认夏泽碧对渝中区十八梯轿铺巷19号1-7号房屋享有居住权。主要事实和理由：渝中区轿铺巷19

公房使用权具有特殊的财产性质。目前，公房使用权基本上源于城市居民的私房拆迁和单位的分配。前者是私房所有权的转化，后者是与工作有关的福利制度，均涵盖着部分所有权的属性。从公房使用权的权利现状看，公房使用权现有权能也几乎可以涵盖传统上所有权的四项权能。涉案房屋系夏泽华承租的单位自管公房，该租赁关系的建立系房屋所有权人对自身权利处分的结果。夏泽华承租涉案房屋已达二十五年，所有权人出具工作函由夏泽华前往办理拆迁安置手续，夏泽华也签订相关拆迁安置协议。目前该房屋已经交付拆迁部门面临拆迁，拆迁部门也进行相应的安置。夏泽碧再行要求确认对已经交付拆迁部门的房屋的居住权，客观上无法实现，故对夏泽碧要求确认对涉案

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第01457号上诉人（原审原告）夏泽碧，女。委托代理人夏泽义，男。委托代理人郑美福，重庆金码律师事务所律师。被上诉人（原审被告）夏泽华，男。委托代理人李勇，重庆德普律师事务所律师。原审被告夏泽义，男。原审被告夏泽惠，女。原审被告夏泽均，男。上诉人夏泽碧与被上诉人夏泽华、原审被告夏泽义、夏泽惠、夏泽均物权确认纠纷一案，夏泽碧不服重庆市……