土地承包经营权纠纷 （2019）粤01民终4207号

本案争议的焦点为涉案三份合同的效力如何认定？根据《农村土地承包法》第四十四条“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的”的规定，涉案土地为林地可以通过招标方式承包。而根据木广经济社提交的会议记录显示，涉案土地的承包方案经过了村民会议讨论通过，最终确定平杰文通过招标方式取得涉案土地的承包权，因此木广经济社与平杰文签订的土地承包合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《农村土地承包法》第四十九条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”该规定并未要求土地承包权流转需经民主议定程序，平杰文取得涉案土地承包权后，在木广经济社同意的情况下将涉案土地承包权转让给杜智仁，杜智仁在木广经济社同意的情况下又转让给黄达材，因此平杰文与杜智仁、杜智仁与黄达材之间的转包协议是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。诉讼中，经一审法院释明合同效力后，木广经

本案争议的焦点为涉案三份合同的效力如何认定？根据《农村土地承包法》第四十四条“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的”的规定，涉案土地为林地可以通过招标方式承包。而根据木广经济社提交的会议记录显示，涉案土地的承包方案经过了村民会议讨论通过，最终确定平杰文通过招标方式取得涉案土地的承包权，因此木广经济社与平杰文签订的土地承包合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《农村土地承包法》第四十九条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终4207号上诉人（原审原告）：广州市花都区赤坭镇白坭木广经济合作社。住所地：广东省广州市花都区赤坭镇白坭村。法定代表人：刘晃荣，该社村民小组组长。委托诉讼代理人：宋桂海，广东富颂达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄达材，男，1954年9月5日出生，汉族，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：龙开茂，广东裕信律师事务所律师。委托诉……