商品房销售合同纠纷 （2021）云25民终557号

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。原被告签订《商品房购销合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。原告已经向被告足额缴纳了购房款，被告却以原告未缴纳购房尾款80000元以及未提供完整的办证资料为由拒绝为原告办理不动产权证。根据庭审查明的事实，原告不能提供完整资料的原因是被告公司因其工作人员陈爰冰向原告收款后未上缴购房尾款，被告因此拒绝向原告开具完整购房发票，导致原告无法按规定办理完税凭证。然而，被告的工作人员对客户收购房款后未上缴的行为，属被告公司内部管理机制的问题，被告因此推定原告未缴纳购房尾款，并拒绝为原告办证的抗辩主张违背事实和法律规定，理由不能成立，应承担继续履行合同，为原告办理不动产权证的义务，故原告的诉讼请求，合法正当，一审法院依法予以支持。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。按规定，完税的纳税人应是原告本人。本案因被告拒绝向原告开具专用购房发票，使原告无法完成纳税义务，也导致原告办证一系列后续手续

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。原被告签订《商品房购销合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。原告已经向被告足额缴纳了购房款，被告却以原告未缴纳购房尾款80000元以及未提供完整的办证资料为由拒绝为原告办理不动产权证。根据庭审查明的事实，原告不能提供完整资料的原因是被告公司因其工作人员陈爰冰向原告收款后未上缴购房尾款，被告因此拒绝向原告开具完整购房发票，导致原告无法按规定办理完税凭证。然而，被告的工作人员对客户收购房款后未上缴的行为，属被告公司内部管理机制的问题，被告因此推定原告未缴纳购房尾款，并拒绝为原告办证的抗辩主张违背

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终557号上诉人（原审被告）：红河州大地锦德房地产开发有限公司。住所地：石屏县湖滨路异龙湾小区。法定代表人：郭树生，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘政欣，云南华度律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：施丽，女，1969年6月30日生，彝族，住建水县。委托诉讼代理人：顾刚，云南勤展律师事务所律师。……