物业服务合同纠纷 （2021）辽08民终2387号

被告享受了物业服务，理应支付相应的服务费。原告取得了恒久物业对被告的物业费债权，债权转让事宜已告知被告，被告应当向原告履行债务。关于被告提出的园林绿化不合格、车辆乱停放等小区管理问题，被告并未提供充足的证据证明物业管理存在以上问题，故对于原告主张物业费的诉讼请求，本院予以支持。原告要求的违约金，因未有约定，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定,判决如下：一、判令被告李绍勇于本判决生效之日起十日内给付原告苏州依士达物业管理有限公司盖州分公司物业费4955元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告李绍勇负担。本院二审期间上诉人提交照片一份，证明物业服务不到位，服务的不好，给业主带来非常大的伤害。被上诉人质证意见为缺乏真实性，缺乏关联性，与本案无关。照片没有明确的地点，看不出是谁家的房屋。本院审理

被告享受了物业服务，理应支付相应的服务费。原告取得了恒久物业对被告的物业费债权，债权转让事宜已告知被告，被告应当向原告履行债务。关于被告提出的园林绿化不合格、车辆乱停放等小区管理问题，被告并未提供充足的证据证明物业管理存在以上问题，故对于原告主张物业费的诉讼请求，本院予以支持。原告要求的违约金，因未有约定，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定,判决如下：一、判令被告李绍勇于本判决生效之日起十日内给付原告苏州依士达物业管理有限公司盖州分公司物业费4955元；二

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终2387号上诉人（原审被告）：李绍勇，男，1970年7月5日出生，汉族，住盖州市。被上诉人（原审原告）：苏州依士达物业管理有限公司盖州分公司，住所地盖州市国际新城A区物业办公室楼。负责人：陈长文。委托诉讼代理人：于成富，盖州市恒通法律服务所法律工作者。上诉人李绍勇因与被上诉人苏州依士达物业管理有限公司盖州分公司物业服务合同纠纷一案，不……