房屋登记管理（房屋登记） （2019）鲁01行终538号

《房屋登记办法》第四条规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”本案中，被告原济南市国土资源局作为负责本市房屋登记工作的机构，具有为本案原告颁发房屋所有权证的行政主体资格。 关于原告是否具有本案的诉讼主体资格。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼”的规定。原告御景山墅业委会成立后已经在原济南市历下区住房保障和房产管理局进行备案，其有权对涉及业主共同利益的行为提起诉讼，故其具备提起本案行政诉讼的原告主体资格。 关于被告原济南市国土资源局的房屋登记行为是否合法。一审法院认为，根据《房屋登记办法》第三十条规定：“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。”、第三十一条规定：“房地产开发企业申请房屋所有权初

《房屋登记办法》第四条规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”本案中，被告原济南市国土资源局作为负责本市房屋登记工作的机构，具有为本案原告颁发房屋所有权证的行政主体资格。 关于原告是否具有本案的诉讼主体资格。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼”的规定。原告御景山墅业委会成立后已经在原济南市历下区住房保障和房产管理局进行备案，其有权对涉及业主共同利益的行为提起诉讼，故其具备提起

山东省济南市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）鲁01行终538号 上诉人（一审原告）济南市历下区御景山墅小区业主委员会，住所地济南市。 负责人姜宏涛，主任。 委托代理人曹玉兰，山东凡涛律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）济南市自然资源和规划局，住所地济南市。 法定代表人翟军，局长。 委托代理人于建波，济南市国土资源局不动产登记中心工作人员。 委托代理人赵德铸，山东辰静律师事务所律师。……