保证合同纠纷 （2021）苏01执异3号

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干的问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：己登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，首先，本院作出的(2019)苏01民初720号民事调解书己发生法律效力，因被执行人沈培今未履行生效法律文书确定的义务，其名下的财产均可作为本案的执行标的。案涉房产沈培今、朱礼静共同共有，本院在被执行人沈培今无其他可供执行财产的情况下，裁定拍卖被执行人沈培今名下的涉案房产所占份额，符合法律的规定。其次，案涉房产为沈培今、朱礼静共有财产，未确定各自的份额,视为沈培今、朱礼静平等所有，即案涉房产沈培今、朱礼静各享有1/2的房产份额。对共同共有,且不可分割的案涉房产，如果仅对案涉房产中被执行人的产权份额进行拍卖，会导致拍卖财产的价值减损，故朱礼静要求停止执行的异议请求，本院不予支持。但拍卖时依法保护共有人

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干的问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：己登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，首先，本院作出的(2019)苏01民初720号民事调解书己发生法律效力，因被执行人沈培今未履行生效法律文书确定的义务，其名下的财产均可作为本案的执行标的。案涉房产沈培今、朱礼静共同共有，本院在被执行人沈培

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏01执异3号案外人:朱礼静，女,汉族,1979年2月5日出生,住上海市浦东新区。申请执行人：南京扬铎国际贸易有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区中山北路******。法定代表人：杨涛，该公司执行董事兼总经理。被执行人：沈培今，男，汉族，1979年2月14日出生，住上海市长宁区。本院在执行南京扬铎国际贸易有限公司（以下简称扬铎公司）与沈培今保证合……