建设工程施工合同纠纷 （2015）长中民三终字第02457号

一、对于金强与荣欣公司签订的《常德华顿国际大酒店水电安装工程施工合作协议》是否有效的问题，根据该协议及荣欣公司与华汇公司签订的《常德华顿国际大酒店机电安装工程合同》，可以认定荣欣公司将其承包的常德华顿国际大酒店水电安装工程转包给了不具备水电工程施工资质的金强个人完成，依据《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第四条之规定，金强与荣欣公司签订的《常德华顿国际大酒店水电安装工程施工合作协议》系无效合同。二、金强是否有权要求荣欣公司支付水电工程款的问题，因金强与荣欣公司签订的《常德华顿国际大酒店水电安装工程施工合作协议》系无效合同，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，如合同无效，则因合同取得的财产予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因建设工程施工合同相对其他合同来讲有其特殊性，履行建设工程施工合同的过程就是将建筑物材料和劳动物化成建筑产品的过程，建筑物一旦建成，实际投入的人、财、物就转化为不动产，无法返还，因此，建设施工合同的特殊性决定了合同无效后不能适用“恢复原状”的返还原则，而只能“折价补偿”。现因本案所涉的常德华顿国际大酒店水电

一、对于金强与荣欣公司签订的《常德华顿国际大酒店水电安装工程施工合作协议》是否有效的问题，根据该协议及荣欣公司与华汇公司签订的《常德华顿国际大酒店机电安装工程合同》，可以认定荣欣公司将其承包的常德华顿国际大酒店水电安装工程转包给了不具备水电工程施工资质的金强个人完成，依据《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第四条之规定，金强与荣欣公司签订的《常德华顿国际大酒店水电安装工程施工合作协议》系无效合同。二、金强是否有权要求荣欣公司支付水电工程款的问题，因金强与荣欣公司签订的《常德华顿国际大酒店水电安装工程施工合作协议》系无效合同，依据《中华人民共和国合同法》第五十八

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第02457号上诉人（原审被告、反诉原告）湖南荣欣安装装饰设计工程有限公司，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段468号712房。法定代表人敖鑫，该公司董事长。委托代理人陈明凡，湖南南楚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）金强。委托代理人杨章红，湖南弘天律师事务所律师。上诉人湖南荣欣安装装饰设计工程有限公司（以下简称荣欣公……