财产损害赔偿纠纷 （2014）六民一终字第00586号

上诉人安徽省走四方商贸有限公司作为涉案房屋六安市裕安区解放南路和顺·名都城小区五期1号楼2301室的管理者，其对该房屋享有使用和收益的权利，在其使用的过程中，因室内卫生间水龙头爆裂漏水，致使其在室内存放的物品遭受损失。水龙头爆裂系水龙头存在质量问题，被上诉人六安和顺实业发展有限公司作为涉案房屋的出售方，对室内附属设施因出现质量问题而给上诉人方造成的损失，应当承担赔偿责任。上诉人在管理、使用该房屋的过程中，对卫生间作了不当处理，其自身对损失也应当承担一定的责任。关于损失的数额问题，因上诉人所举的证据不够充分，无法确定室内存放物品遭受损失的具体数额，故对于上诉人要求赔偿存放物品损失的上诉请求，依法不予支持。鉴于水龙头确实有质量问题，原审法院酌定由六安和顺实业发展有限公司赔偿安徽省走四方商贸有限公司自来水费用损失、人工费用损失及包装盒损失合计人民币1000元，妥当。此外，无证据证实被上诉人安徽水利开发股份有限公司、安徽水利锦江大酒店有限公司六安物业分公司与本案具有事实上或法律上的关联性，原审判决安徽水利开发股份有限公司、安徽水利锦江大酒店有限公司六安物业分公司不承担责任，正确。综上，上诉人安

上诉人安徽省走四方商贸有限公司作为涉案房屋六安市裕安区解放南路和顺·名都城小区五期1号楼2301室的管理者，其对该房屋享有使用和收益的权利，在其使用的过程中，因室内卫生间水龙头爆裂漏水，致使其在室内存放的物品遭受损失。水龙头爆裂系水龙头存在质量问题，被上诉人六安和顺实业发展有限公司作为涉案房屋的出售方，对室内附属设施因出现质量问题而给上诉人方造成的损失，应当承担赔偿责任。上诉人在管理、使用该房屋的过程中，对卫生间作了不当处理，其自身对损失也应当承担一定的责任。关于损失的数额问题，因上诉人所举的证据不够充分，无法确定室内存放物品遭受损失的具体数额，故对于上诉人要求赔偿存放物品损失的上诉请求，依法

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）六民一终字第00586号上诉人（原审原告）：安徽省走四方商贸有限公司。法定代表人：周萍，该公司经理。委托代理人：李阳，该公司股东。委托代理人：周娅，安徽晟成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：六安和顺实业发展有限公司。法定代表人：张贵武，该公司经理。被上诉人（原审被告）：安徽水利开发股份有限公司。法定代表人：赵时运，该公司董事长。被上诉人（原……