合同纠纷 （2017）陕09民终569号

姚忠成与李正成、王亿政签订的《建房承包合同》，因双方均无建筑施工相应资质，其行为违反了法律禁止性规定，属无效合同。本案中对涉案工程的处理应参照合同约定来处理。该涉案工程结算后已过质保期限，且姚忠成未提供有效证据证明该工程质量已被有关部门确定为不合格，故工程质保金100000.00元应予退还。因薛乾爱系姚忠成公司员工，且涉案工程的工程款均由其负责支付，结算单涉及扣减按合同约定未做工程折款、违约金、留工程质量保证金等多项内容，李正成、王亿政有理由相信薛乾爱享有代理权，薛乾爱代理行为的后果应由姚忠成承担，故姚忠成主张薛乾爱未经其授权出具结算单，其对该结算单不予认可理由不能成立。姚忠成依据其提供的安康金州司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书要求李正成、王亿政支付工程结算单中遗漏及不合格工程折款122529.29元，因该鉴定意见书所依据的设计图纸和效果图不符合相关法律法规的设计要求，且与涉案房屋实际不符，因此对该司法鉴定意见不予采信，对该项诉请亦不予支持。姚忠成要求李正成、王亿政赔偿因逾期交房产生的房租损失220998.00元，因该项损失已在结算单中以逾期交房违约金的形式予以协商扣减，故对该诉请不予

姚忠成与李正成、王亿政签订的《建房承包合同》，因双方均无建筑施工相应资质，其行为违反了法律禁止性规定，属无效合同。本案中对涉案工程的处理应参照合同约定来处理。该涉案工程结算后已过质保期限，且姚忠成未提供有效证据证明该工程质量已被有关部门确定为不合格，故工程质保金100000.00元应予退还。因薛乾爱系姚忠成公司员工，且涉案工程的工程款均由其负责支付，结算单涉及扣减按合同约定未做工程折款、违约金、留工程质量保证金等多项内容，李正成、王亿政有理由相信薛乾爱享有代理权，薛乾爱代理行为的后果应由姚忠成承担，故姚忠成主张薛乾爱未经其授权出具结算单，其对该结算单不予认可理由不能成立。姚忠成依据其提供的安康

安康市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕09民终569号上诉人（原审被告、反诉原告）:姚忠成,男,1955年7月1日出生,汉族,住西安市雁塔区。委托诉讼代理人:李平，陕西理衡律师事务所律师。上诉人（原审被告）:薛乾爱,女,1966年4月20日出生,汉族,住安康市旬阳县。被上诉人（原审原告、反诉被告）:王亿政,男,1978年2月6日出生,汉族,住安康市旬阳县。被上诉人（原审原告、反诉被告）……