合同纠纷 （2017）陕01民终12633号

吴宏、许鑫磊签订的《转让合同》系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应属有效协议，双方均应按照协议约定履行各自义务。双方签订合同后，许鑫磊因与其他合伙人纠纷导致培训机构大门上锁，吴宏不能正常经营培训机构，该合同实际已无法履行，给吴宏造成的房屋租金、物业管理费、电话费的损失，许鑫磊应当承担赔偿责任。被告辩称吴宏拿走教材等物品与本案不属同一法律关系，许鑫磊可另案主张。吴宏主张的误工费、精神损害费等费用，于法无据，依法不予支持。综上所述，兹依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告许鑫磊于本判决生效之日起十日内向原告吴宏返还房租96000元、物业费1174元、电话费500元。二、驳回原告吴宏其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费2453元减半收取后，由原告承担226.5元，被告承担1000元。因原告已预交，故被告应在给付上述款项同时一并支付给原告。宣判后，许鑫磊不服，向本院提起

吴宏、许鑫磊签订的《转让合同》系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应属有效协议，双方均应按照协议约定履行各自义务。双方签订合同后，许鑫磊因与其他合伙人纠纷导致培训机构大门上锁，吴宏不能正常经营培训机构，该合同实际已无法履行，给吴宏造成的房屋租金、物业管理费、电话费的损失，许鑫磊应当承担赔偿责任。被告辩称吴宏拿走教材等物品与本案不属同一法律关系，许鑫磊可另案主张。吴宏主张的误工费、精神损害费等费用，于法无据，依法不予支持。综上所述，兹依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告许鑫磊于本判决生效之日起十日内

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终12633号上诉人（原审被告）许鑫磊，男，汉族，1984年11月13日出生。被上诉人（原审原告）吴宏，男，汉族，1971年11月24日出生。上诉人许鑫磊因与被上诉人吴宏合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院(2017)陕0113民初10853号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审经审理……