确认合同无效纠纷 （2017）冀01民终11038号

2016年5月6日，谷梦阳与赵英谦签订房屋买卖合同，合同约定在协议签订后30日内将房屋腾空，实际交付谷梦阳。2016年7月26日，马慧晓因涉诉房屋的门锁被换而报警，当日下午谷梦阳父亲谷勤年在派出所接受询问时称，其已购买了该房屋，此后赵英谦与马造强签订房屋买卖合同，并于2016年9月1日办理房屋的不动产证书。由于马慧晓一直在涉诉房屋处居住，马造强在购买之前自然会向其女马慧晓了解该房屋的相关情况，马慧晓当于2016年7月26日报警后即知谷梦阳购买涉诉房屋之事，在知悉谷梦阳已经购买涉诉房屋的情况下，赵英谦和马造强再订立买卖合同，当非善意，故赵英谦与马造强签订的房屋买卖合同无效。基此，原判决为：赵英谦与马造强签订的房屋买卖合同无效。案件受理费80元，由赵英谦负担。本院二审期间，上诉人马造强提交晋州镇派出所证明一份；被上诉人提交晋州市万鑫房产经纪有限公司、房屋买卖承办人张轩共同出具的证明材料一份。其他事实同原审法院查明一致。本院认为，民事主体在民事活动中，应当遵循诚实信用原则。被上诉人谷梦阳提供的相关证据证实，涉案房屋登记的所有权人赵英谦不仅在与被上诉人谷梦阳签订的房屋买卖合同上签字指押，而且其

2016年5月6日，谷梦阳与赵英谦签订房屋买卖合同，合同约定在协议签订后30日内将房屋腾空，实际交付谷梦阳。2016年7月26日，马慧晓因涉诉房屋的门锁被换而报警，当日下午谷梦阳父亲谷勤年在派出所接受询问时称，其已购买了该房屋，此后赵英谦与马造强签订房屋买卖合同，并于2016年9月1日办理房屋的不动产证书。由于马慧晓一直在涉诉房屋处居住，马造强在购买之前自然会向其女马慧晓了解该房屋的相关情况，马慧晓当于2016年7月26日报警后即知谷梦阳购买涉诉房屋之事，在知悉谷梦阳已经购买涉诉房屋的情况下，赵英谦和马造强再订立买卖合同，当非善意，故赵英谦与马造强签订的房屋买卖合同无效。基此，原判决为：赵英谦

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终11038号上诉人（原审被告）：赵英谦，男，汉族，1957年5月29日出生，无业，现住晋州市。上诉人（原审被告）：张庆钗，女，汉族，1955年5月11日出生，住晋州市。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：彭耀民，河北牛聚强律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马造强，男，汉族，1963年4月22日生，住晋州市。委托诉讼代理人：米占奇，河北……