金融不良债权追偿纠纷 （2019）粤01执异658号

”部分其中论述：“三、如抵押权人的债权能够从抵押物中优先足额受偿，人民法院在另案中对抵押物的租金收入采取的执行措施是否必须解除？《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条明确规定查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。从双方当事人提交的证据材料看，抵押物价值明显超过粤财公司债权金额，因此，即使粤财公司在法律上享有收取租金的权利，但在本案中，收取租金已不能增加其利益，反而会影响其他诉讼主体从其已经实施的诉讼行为中获得的可期待利益，对其他诉讼主体有失公平，也不利于充分发挥租金作为债务人责任财产的价值。法律规定抵押权人有权收取法定孳息是为了保障其优先受偿权，如其优先受偿权已有充分保障，此时应兼顾其他主体的合法权益，人民法院在民事诉讼中必须平等保护各方当事人合法权益、在执行程序中不能超标的额查封和执行被执行人财产的法律规定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十二条规定，查封、扣押的效力及于查封、扣押物的从物和天然孳息。《最高人民法院关于人民法院执行工作

”部分其中论述：“三、如抵押权人的债权能够从抵押物中优先足额受偿，人民法院在另案中对抵押物的租金收入采取的执行措施是否必须解除？《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条明确规定查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。从双方当事人提交的证据材料看，抵押物价值明显超过粤财公司债权金额，因此，即使粤财公司在法律上享有收取租金的权利，但在本案中，收取租金已不能增加其利益，反而会影响其他诉讼主体从其已经实施的诉讼行为中获得的可期待利益，对其他诉讼主体有失公平，也不利于充分发挥租金作为债务人责任

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执异658号异议人（利害关系人）：广东粤财资产管理有限公司，住所地广东省广州市越秀区东风中路437号越秀城市广场南塔26、27楼。法定代表人：莫敏秋,该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋中东，该公司职员。委托诉讼代理人：赖友婷，广东南方福瑞德律师事务所律师。申请执行人：樟树市奥创丰投资管理中心（有限合伙），住所地江西省樟树市中药城E1栋22-……