确认合同无效纠纷 （2017）黔05民终1075号

依法成立的合同受法律保护。根据《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》的相关规定，集体企业的职工是企业的主人，依照法律、法规和集体企业章程行使管理企业的权利。集体企业职工的合法权益受法律保护。集体企业依照法律规定实行民主管理。职工（代表）大会是集体企业的权利机构，由其选举和罢免企业管理人员，决定经营管理的重大问题。本案中，原告公司的全体职工与被告周元春签订的房屋门面租赁合同系全体职工依法行使公司的管理权，所签订的合同有全体职工签名及加盖了公司的公章，况且房屋已交付使用，被告已按约定支付了两年的租金，该合同不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形。原告公司的法定代理人以公司全体职工签订房屋租赁合同未经其同意为由主张合同无效没有事实及法律依据，原告主张被告利用其妻舅曾新光在原告公司担任副经理保管公司印章的便利，在未经原告法定代表人张满昌授权，未向社会公开招租的情况下，以低于市场价格的租金擅自与原告部分职工以公司名义签订的《房屋租赁合同》应属无效合同，原告并未举证证明同地段、同类型房屋租金价格，无法认定明显低于市场价格的事实，对原告的此主张，本院不予采纳。原告单位的法定代理

依法成立的合同受法律保护。根据《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》的相关规定，集体企业的职工是企业的主人，依照法律、法规和集体企业章程行使管理企业的权利。集体企业职工的合法权益受法律保护。集体企业依照法律规定实行民主管理。职工（代表）大会是集体企业的权利机构，由其选举和罢免企业管理人员，决定经营管理的重大问题。本案中，原告公司的全体职工与被告周元春签订的房屋门面租赁合同系全体职工依法行使公司的管理权，所签订的合同有全体职工签名及加盖了公司的公章，况且房屋已交付使用，被告已按约定支付了两年的租金，该合同不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形。原告公司的法定代理人以公司全体

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2017)黔05民终1075号 上诉人（原审原告）：威宁彝族回族苗族自治县矿冶燃化公司，住所贵州省威宁县六桥街道办事处草海路**。 法定代表人张满昌，系该公司经理。 委托诉讼代理人：陇康，贵州浩锐律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：周元春，男，1971年1月3日出生，汉族，初中文化，居民，现住贵州省威宁县。 原审第三人：罗达芬，女，1963年11……