确认合同无效纠纷 （2019）浙03民终4132号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告以其与华府公司签订预约合同在先，唐绍艺与华府公司之间恶意串通为由要求确认唐绍艺与华府公司之间签订的商品房买卖合同无效。但经审查查明，唐绍艺从案外人池小波处购买了涉案房屋，支付了相应的对价，后华府公司将其与池小波之间签订的商品房买卖合同作废，并与唐绍艺签订了涉案的商品房买卖合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，并未存在恶意串通的事实。原告刘妙桂虽与华府公司签订预约合同，但华府公司已将涉案房屋出售给唐绍艺，并办理了备案登记，故原告的诉请缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。但原告可另案就被告华府公司是否违约及相应责任主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决“驳回刘妙桂的诉讼请求。”“案件受理费80元，由刘妙

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告以其与华府公司签订预约合同在先，唐绍艺与华府公司之间恶意串通为由要求确认唐绍艺与华府公司之间签订的商品房买卖合同无效。但经审查查明，唐绍艺从案外人池小波处购买了涉案房屋，支付了相应的对价，后华府公司将其与池小波之间签订的商品房买卖合同作废，并与唐绍艺签订了涉案的商品房买卖合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终4132号上诉人（原审原告）：刘妙桂，男，1967年6月16日出生，汉族，住浙江省苍南县。委托诉讼代理人：陈继平、陆晶晶，浙江九段律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苍南华府置业有限公司。住所地：浙江省苍南县灵溪镇新建村。统一社会信用代码：91330300782942130D。法定代表人：徐越，该公司董事长。委托诉讼代理人：周秋孟、……