财产损害赔偿纠纷 （2018）沪0120民初22049号
裁判要旨
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 本案被告周敏作为房屋所有权人及维护管理人，对房屋管理不善，以致发生漏水事故，造成楼下原告房屋的墙面、顶板、地板、橱柜等损坏，被告理应对原告的损失进行赔偿。 原告主张的损失范围，本院作如下认定和处理：对于原告主张的修复费17,720.78元，由专业机构的评估报告作为参考依据，本院予以认定；对于清洁费，因评估报告中的垃圾外运及保洁费1,500元，已涵盖原告主张的清洁费，故不应重复计算；至于原告主张的租金及搬场费，因原告房屋受损范围在客厅和餐厅，并未涉及卧室，而修复方案是零星修缮，故原告需另行租房和搬场的理由并不充分，况且该费用亦未实际发生，故本院不予支持；对于精神损害抚慰金，因本案系漏水造成原告财产损害的事件，即便该事件对原告本人造成一定程度的困扰，但远未达到严重精神损害的程度，故原告主张的精神损害抚慰金无事实和法律依据，本院不予支持；对于律师费，因本案系财产损害赔偿纠纷，原告主张律师费无法律规定，亦无合同约定，故本院不予支持；对于鉴定费，系原、被告在协商不成的情况下，原告为确定财产损失金额而支出的评估费用，本院确认为原告的损失范围。 综上
摘要
陈雪芬与周敏财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0120民初22049号原告：陈雪芬,女,1953年7月5日生,汉族,户籍地上海市浦东新区杨高南路******,现住上海市奉贤区海马路******。 委托诉讼代理人：刘芥鑫,上海宝申理律师事务所律师。 被告：周敏,女,1988年4月30日生,汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：周阿庆，男，1959年9月25日生，汉族，住上海市浦东新区。 原告陈雪芬……