财产损害赔偿纠纷 （2019）吉01民终1671号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。双方当事人系上下楼邻居，许锋、王颖作为朝阳区同德路东煤新村9-2-501楼业主，漏水至张靖、刘刚家，造成张靖、刘刚损失，许锋、王颖应当停止侵害，尽快改变对张靖、刘刚房屋进行渗水的情况，同时对于张靖、刘刚的合理损失承担相应的赔偿责任。对于张靖、刘刚主张榻榻米、地板的费用，一审法院经实地查看，榻榻米仅有轻微渗水，除一套灯具以及墙面小面积渗水外，其余无明显损坏，故对于张靖、刘刚要求许锋、王颖承担全部榻榻米以及地板的费用的主张，一审法院不予支持。对于误工费、墙面修复后房屋清洁费、租赁房屋中介费、搬家费、租赁房屋保洁费、房租等费用，不属于房屋渗水所产生的直接损失，张靖、刘刚涉案房屋中的另外两个卧室不存在渗水的情况，可以正常居住，张靖、刘刚自身将房屋空置外出租房居住，属于自行扩大损失，故一审法院对于上述主张不予支持。对于房屋渗水的损失，当事人未申请评估，考虑到张靖、刘刚因渗水产生的直接损失并不大，启动鉴定反而会造成额外大额支出，从合理减少当事人的诉讼成本的

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。双方当事人系上下楼邻居，许锋、王颖作为朝阳区同德路东煤新村9-2-501楼业主，漏水至张靖、刘刚家，造成张靖、刘刚损失，许锋、王颖应当停止侵害，尽快改变对张靖、刘刚房屋进行渗水的情况，同时对于张靖、刘刚的合理损失承担相应的赔偿责任。对于张靖、刘刚主张榻榻米、地板的费用，一审法院经实地查看，榻榻米仅有轻微渗水，除一套灯具以及墙面小面积渗水外，其余无明显损坏，故对于张靖、刘刚要求许锋、王颖承担全部榻榻米以及地板的费用的主张，一审法院不予支持。对于误工费、墙

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终1671号上诉人（原审原告）：张靖，女，汉族，1982年9月17日生，住长春市朝阳区。上诉人（原审原告）：刘刚，男，汉族，1974年9月22日生，住长春市朝阳区。二上诉人共同委托诉讼代理人：于德庆，吉林盛冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王颖，女，汉族，1968年6月13日生，住长春市朝阳区。被上诉人（原审被告）：许锋，男，汉族……